Когда проводится реконструкция дачного дома?

3. Ремонт наружных элементов

При глобальных переделках домовладения планируемые действия зависят от места дефектов и тяжести разрушений.

3.1 Основание

Незначительные дефекты устраняются косметическим ремонтом или дополнительными кладками в местах деформаций. При наличии множества видимых разрушений необходимо выполнить следующие операции:

• Очистка фундамента от грязи; Устройство траншей по периметру; Усиление анкерами, сеткой из металла; Заполнение траншеи бетоном.

Дождавшись полного затвердевания, основание покрывается составами из силикатов, облицовывается соответствующим материалом.

3.2 Кровля

Локальные дефекты каркаса – надломы, трещины, поражения грибком – устраняются при помощи отрезка доски или бруска, соответствующей длины. Капитальные работы и реконструкция зависят от типа крыши:

• Металлические. Мелкие дефекты заделываем силиконовыми составами. При значительных разрушениях сегмент заменяют; Керамические или цементно-песчаные. Элемент с дефектом заменяется на новый. Места стыков заполняют песчано-известковой смесью с паклей; Гибкая черепица. Дефекты появляются вследствие движения листов. Возможно два варианта: переукладка или замена элементов.

3.3 Инженерные системы

Ремонт коммуникаций представляет собой непростые операции, которые потребуют специализированных знаний и умений. Это касается водоснабжения, канализации, электропроводки и отопления. Работать с полимерными и металлопластиковыми трубами проще, чем с изделиями из сплавов. В продаже имеется все необходимые соединения, крепежи, расходники.

Виды работ	Стоимость, рублей
Укладка силовых кабелей	от 100 за п.м.
Штробление	от 250 за п.м.
Монтаж выключателе, розеток, разветвлительных коробок	от 500 за шт.
Установка светильников	от 600 за шт.
Монтаж электросчетчика	от 3500
Укладка гофры, кабель-каналов	от 150 за п.м.
Установка автоматов защиты	от 600 за шт.

Детали проектирования и подготовки – на что обратить внимание

У тех, кто впервые решил заняться отделочными работами, возникает вопрос: «С чего начать?». Начинают всегда с создания проекта. Для многих это прозвучит слишком громко, ведь они никогда не составляли никаких проектов. Но проектирование может оказаться несложным, когда заранее знаешь основные его составляющие. Сначала в проекте нужно отразить главное. Потом к пунктам добавляют детали. Все нижеперечисленные этапы следует отразить на отдельном листе бумаги, которые вместе лучше сложить в общую папку.

Пример проекта обустройства внутренних помещений дачи с зонированиемИсточник finndom.com.ua

Думая над проектом внутренней отделки дачи, обратите внимание на следующие факторы:

Пример укладки плиточного утеплителя по внутренним стенам дачного домаИсточник sense-life.com

Люк в стене отделки гипсокартонным коробом для доступа к запорным кранамИсточник 2gis.ru

От того, где и как вы отразили на чертеже планируемую расстановку мебели, зависит расчет объема затрачиваемых отделочных материалов, а также указание мест, которые необходимо будет обрабатывать конкретным видом отделки. Например, если изголовье кровати будет располагаться посередине стены, то над ним могут красоваться оригинальные обои в качестве настенного панно, а по бокам стены пусть будут окрашены в однотонный цвет. Разнородными покрытиями стен, потолка и пола легко также зонировать помещение.

Изголовье кровати и стена над тумбочками украшена панно из обоевИсточник womanadvice.ru

С цветом отделочного покрытия определяются сразу на этапе подбора интерьерного стиля. Часто стилевое решение имеет свой дизайн и цветовую направленность. Например, комната в стиле хай-тек благоустраивается в основном в сдержанных холодных тонах с разбавлением небольшим количеством теплых оттенков. Помещение в стиле лофт сбалансировано светлыми, холодными и теплыми тонами. А вот для кантри, прованс, рустик или шале понадобится больше теплого натурального цвета и меньше холодного.

Стоимость ремонта

Стоимость восстановительных работ зависит от типа фундамента. Так, ремонт основания ленточного типа для дачного деревянного дома обойдется примерно в 4000р за 1 м, а стоимость реставрации свайного базиса обойдется в 2 раза дороже.

Также на конечную цену ремонта влияют следующие факторы:

• Разновидность несущей конструкции.
• Затраты на строительные материалы.
• Затраты на специализированную технику и рабочих.

Ремонт фундамента дачного дома своими руками

Реставрация фундамента дачного дома своими руками

Основа любого дома может прийти в негодность из-за экстремальных нагрузок, которые постепенно разрушают ее, а также из-за неправильно выполненного фундамента или же климатических условий, которые тоже могут влиять на целостность основы.

И в связи с тем, что эти факторы понемногу разрушают основу, может потребоваться реставрация фундамента дачного дома. Ее откладывание “на потом” может еще больше ухудшить положение и как результат — дом может попросту разрушиться.

Для того, чтобы дачный дом сохранял свою целостность долгое время, за его основой, то есть фундаментом, нужно тщательно следить, оперативно устраняя все дефекты. Будет идеально, если уход за фундаментом будет проводиться с момента постройки здания, а не только в случае возникновения дефектов.

Понять, что с фундаментом не все хорошо, можно по ряду признаков. Так, если двери или оконные проемы перекошены, а подвал дома постоянно затапливается грунтовыми водами, количество которых растет после осадков, то точно можно сказать, что проблема зависит от фундамента дачного здания. Также о такой проблеме свидетельствуют трещины на стенах здания, а самой запущенной стадией будет та, при которой фундамент попросту распадается на части, в таком случае предстоят долгие и трудозатратные работы по восстановлению.

Признаки разрушения фундамента здания: смещение и трещины

Но также все вышеперечисленные дефекты могут проявиться из-за малых смещений фундамента. Чтобы удостовериться в том, что фундамент продолжает разрушаться, на поврежденных точках необходимо положить метки. Если они не порвутся и не изменят местонахождение, то беспокоиться не о чем — повреждения были одномоментными. Если же латка повреждается, то требуется безотлагательный ремонт фундамента дачного дома своими руками.

Особенности дизайна

Не каждый задумывается о том, что дачный дом нуждается в дизайне не меньше, чем городская квартира. Это не просто место, куда можно сложить все ненужные дома вещи, которые будут полезны на даче. Для многих это полноценное жилье.

Если же он стоит на солнце, то можно добавить некоторые дополнительные темные элементы. Таковыми могут быть декоративный кирпич контрастного цвета или накладки на окна «под старину». Для приверженцев минимализма, самым лучшим будет ровный тон с отсутствием лишних деталей.

Это позволит максимально долго сохранять тепло в помещении и чувствовать себя комфортно в любую погоду. Как только вы закончили основные работы по благоустройству, можно перейти непосредственно к ремонту и оформлению.

Если у вас есть возможность сделать ремонт с нуля, это очень удобно, потому что тогда вам не придется счищать весь старый материал. Но зачастую данной процедуры не избежать. Как только вы уберете все лишнее и по-новому зашпаклюете все стены, можно начинать создавать свой уникальный дизайн дачного интерьера.

Нередко внутри помещений дачного типа совсем мало комнат, иногда планировка дома даже представляет собой единое пространство в четыре стены. В подобных условиях вам нужно разместить и кухню, и зону отдыха, и даже склад для инструментов

Обеденная зона должна быть рядом с кухонной, чтобы не перетаскивать тарелки с едой через весь дом.

Для зоны отдыха нужно найти самое удобное место, чтобы не мешали звуки и запахи с кухни, не было резкого света и сквозняков. Когда решены вопросы расстановки, можно приниматься за дизайн.

Данных приемов будет достаточно для создания простого и незамысловатого дизайна. Тем, кто хочет воплотить наиболее интересные архитекторские и дизайнерские идеи и сделать свой дом уникальным, нужно более серьезно подойти к процедуре

Примерная стоимость

Цена ремонта прямым образом зависит от того, какая основа создавалась в процессе постройки дачного дома. Починка ленточной основы деревянного дома обойдется в сумму примерно 4500 рублей за каждый из метров. А вот фундамент, сделанный из отдельных винтовых свай или же столбчатый, который размещен под таким же домом, потребует минимум 8000 рублей за каждый ремонтируемый метр.

В итоге, на цену работ будут влиять три нюанса:

• тип фундамента;
• стоимость стройматериалов;
• труд наемных рабочих.

Стоимость работ по ремонту фундамента

Ремонтом фундамента дачного дома нужно заниматься лично только в случае, если вы уверены в успешном завершении работ, а также если вами была установлена предпосылка дефекта. Во всех других ситуациях необходимо пригласить рабочих “со стороны”, чтобы не рисковать целостностью фундамента, а как следствие — и дома.

Выбор фундамента

1. Столбчатый фундамент – один из самых распространенных. Состоит из заглубленных в землю столбов. Верхняя часть, выступающая наружу, выравнивается по горизонтали.

Столбы должны быть установлены под углами здания, под стенами и перегородками. Расстояние между ними рекомендуется выдерживать в 1-2,5 метра. Столбы, как правило, выставляются из кирпичей или бетонных блоков. Применяется при постройке каркасно-щитовых сооружений, домиков из срубов и бруса.

• экономичность;
• быстрота возведения;

• применяется только для легких построек;
• нельзя использовать на подвижных почвах.

1. Ленточный фундамент полностью повторяет очертания дома, и обеспечивает устойчивость и надежность сооружения. Представляет собой ленту из армированного бетона или кирпича. Одна часть такого фундамента находится в земле, другая на поверхности. Это позволяет обустраивать под конструкцией гаражи или погреба. Но только в случае применения заглубленного типа фундамента. Условно такой фундамент делится на мелко заглубленные (50-80 см.) и заглубленные (свыше 80 см.).

Используются при строительстве любого вида дач.

• надежность и долговечность;
• высокая несущая способность;
• широкая область применения.

• относительно высокая цена:
• трудоемкость.

1. Свайный фундамент – конструкция из свай, погружаемых в почву и объединенных сверху ростверком. Сами сваи могут производиться на предприятии-изготовителе или непосредственно в грунте. Сваи могут быть:

• забивные;
• набивные;
• буровые;
• винтовые.

Они вбивается или вкручивается в почву до тех пор, пока не упрутся в плотный слой земли.

1. Монолитный фундамент – армированная основа, уложенная на специально оборудованную подушку из гравия и песка. Подходит абсолютно для любых почв, выдержит нагрузку от любого дачного домика. Недостаток только один – высокая цена.

Подводя итоги и следуя советам специалистов, следует понимать, что при окончательном выборе оптимального для вас дачного домика нужно учитывать большое количество факторов. Начиная от своих финансовых возможностей, размеров дачного участка, заканчивая типом почвы на нем.

Что следует учитывать?

Во-первых, нужно учесть площадь здания. Обычно коттеджи имеют просторные помещения, благодаря чему открываются возможности для экспериментов.

Оформление помещения с учётом его площади

Во-вторых, прорабатывая дизайн внутренней отделки дома, стоит избегать ярких оттенков. Поначалу идея может показаться отличной, но потом они утомляют и надоедают. Лучше остановиться на нейтральных тонах.

В-третьих, планируя, как обустроить частный дом внутри, не забывайте о стильных мелочах, способных подчеркнуть атмосферу. Грамотно продумать их обстановку вам поможет специальная программа — планировщик квартиры.

Богатое оформление комнаты

Отделка разных комнат

Чтобы весь дачный домик был уютным и красивым не только снаружи, но и изнутри, нужно сделать ремонт по всем комнатам. Если у вашего загородного дома или коттеджа всего одна большая комната, то ее можно зонировать при помощи отделочных материалов и мебели. Стили подбирают в зависимости от того, какой дом. Если он большой, с просторными комнатами, то можно прибегнуть к королевским стилям – барокко, английский, итальянский, ампир. Для маленьких домиков характерны упрощенные, по-своему стильные варианты. Рассмотрим особенности отделки в каждом отдельном помещении.

Коридора, прихожей

Редко, но все же бывает дачный дом с коридором, прихожей или хотя бы тамбуром. Интерьерный стиль может быть любым минималистичным, чтобы сохранить максимально больше простора. Внутренняя отделка загородного дома в прихожей осуществляется материалами с влагостойкими свойствами. Иногда для отделки таких помещений используют фасадные краски или декоративные штукатурки. Прихожие на дачах красиво будут смотреться в классическом, деревенском, ретро или винтаж стиле.

Детская-спальня отделаны окрашенной вагонкой, открытой электропроводкойИсточник comfortoria.ru

Кухни

Примеры подходящих интерьерных стилей для дачных кухонь:

• прованс – легкие цветочные, кружевные, текстильные нотки, приятные теплые тона, больше свободного пространства;
• кантри – деревенские мотивы, большое количества дерева в отделке;
• классический – строгость и симметрия линий, нейтральные оттенки;
• скандинавский – светлая комната, минимум нагромождения мебелью.

При обустройстве кухни на даче важно отследить разнородность материалов отделки. Например, рядом с плитой или радиатором отопления поверхности не должны бояться огня и высоких температур

Возлей мойки – лучше использовать кафельную плитку или любой другой влагостойкий материал.

Кухня на даче красиво задекорирована орнаментно-мозаичной кафельной плиткойИсточник avatars.mds.yandex.net

Гостиной

Для дачной гостиной подходящими стилями могут быть следующие примеры:

• классический;
• хюгге (подстиль скандинавского);
• хай-тек (если архитектура дома выполнена в конструктивном или минималистичном стиле);
• ампир (если позволяет площадь);
• английский;
• русский;
• прованс;
• эклектика (универсальный стиль, сочетающий в себе элементы разных направлений).

Наличие камина в гостиной – это не экзотика для дачи, а естественный элемент. Он добавляет интерьеру не только красоты, но и изысканности, уюта и комфорта. Если нет возможности сооружать настоящий камин, можно довольствоваться электрокамином с соответствующей отделкой камнем пространства вокруг него.

Отделка пространства вокруг электрокамина натуральным камнем булыжникомИсточник yellowhome.ru

Спальни

Интерьер спален в дачном домике может быть сделан в стилях:

• шале;
• кантри;
• прованс;
• классическом;
• хай-тек;
• лофт;
• хюгге;
• скандинавский;
• английский;
• барокко.

Для спален характерен подбор приятных неярких тонов. Это касается н только мебели, но также и отделочных материалов.

Окрашенные в оливковый цвет балки, вагонка на стенах спальни в стиле провансИсточник bucwar.ru

Мансарды

Для начала нужно убедиться, что со стороны кровли нет никаких протечек. Верх мансарды утепляют, укладывают пароизолятор, затем укладывают слой мягкого теплоизолирующего материала. А только потом все зашивают вагонкой или плитами из ДВП, ОСБ, ГПЛ или ГВЛ. Для пола можно подобрать такое покрытие, как и для нижних комнат. Иногда даже настилают листы ОСБ, а поверх него линолеум. Натяжной потолок в мансарде будет уместен тогда, когда кровля достаточно утеплена. Отделку подбирают похожую на те, какие обычно делают для спальни или гостиной.

Спальня на мансардном этаже отделана и обставлена в стиле провансИсточник mykaleidoscope.ru

Санузла

Стилевые направления, используемые для отделки санузла:

• скандинавский;
• минимализм;
• конструктивизм;
• винтаж;
• хай-тек;
• современный.

Выбор материалов должен быть сделан среди водостойких и паропроницаемых покрытий. Высокий показатель паропроницаемости необходим для того, чтобы в помещении не образовывалось скопление пара, конденсата, а следом за этим – плесени. Даже при наличии хорошей вентиляции комнаты грибок может появиться из-за плохой паропроницаемости отделки стен, пола или потолка.

Покрытие стен санузла сделано из панелей под древесину, полы кафельныеИсточник arxip.com

С чего начать?

Большинство владельцев дачных домов стараются сделать их максимально комфортными, уютными и гостеприимными. Атмосфера в жилище должна быть спокойной и приятной. Перечисленные факторы во многом зависят от выбора подходящих отделочных материалов. Совсем недавно в домах стены сначала штукатурили, потом красили или оклеивали обоями. Сегодня же на рынке строительных и отделочных материалов представлено гораздо больше продуктов, способных в корне изменить внешний вид обстановки, сделав ее более гармоничной и привлекательной.

При оформлении разных оснований в дачном домике следует учитывать и ряд других особенностей.

Сезонный фактор. Если вы посещаете дачный домик только в летний сезон или в выходные дни, то здесь постоянное отопление, скорее всего, не предусмотрено. В этом случае для отделки рекомендуется подбирать материалы, что могут переносить высокий уровень влажности или низкие температуры.

Фактор стиля. Отделку следует подбирать в соответствии со стилистическим направлением, в котором выдержаны комнаты в дачном доме. От этого же фактора зависит и цветовая гамма материалов.

Фактор времени. Если вы небольшой любитель частых ремонтов, лучше сразу приобрести высококачественные отделочные материалы в спокойных, природных оттенках. Если же перемены – ваш конек, и вы готовы делать ремонт раз в несколько лет, то можно обратиться и к более доступным, бюджетным изделиям.

Фактор подготовки

Внутренняя отделка дачного дома зависит и от этого важного фактора. Важно тщательно и грамотно рассчитывать (а не просто прикидывать) объем необходимых материалов

Это простое правило защитит домовладельцев от непредвиденных пауз в работе, а также лишних денежных затрат.

Фактор порядка. Отделку внутри дачного дома можно назвать финишным этапом работ. Приступать к таким процедурам можно после завершения монтажа электрической проводки, коммуникаций, относящихся к сантехнике.

Варианты экономичной финишной отделки дачи

Перечисленные выше материалы подойдут только для базовой облицовки. Жить в таком помещении можно, но сказать, что вы будете чувствовать себя уютно, довольно сложно. Рассмотрим основные варианты дешевой финишной отделки летней дачи.

Вариант 1. Краска

Нет ничего проще и дешевле, чем закрасить все стены в любимый цвет. Вот несколько совет, как покрасить вагонку или фанеру:

Сохранить фактуру дерева поможет полупрозрачная краска.

Для внутренних работ подойдет водоэмульсионная или водно-дисперсная краска.

Перед покраской не забудьте прогрунтовать стены, так вы сэкономите на отделочном материале.

После зимовки на даче может остаться резкий запах сырости. От него избавляются проветриванием и просушкой стен строительным феном.

Если появилась плесень от неё нужно сразу же избавиться— убрать отделку, просушить стену, отшлифовать пораженное место и обработать его антисептиком.

А вот несколько рекомендаций по покраске гипсокартона и штукатурки на даче:

Как и в случае с вагонкой перед началом работ стены нужно прогрунтовать.

Для нашей цели лучше всего подойдет акриловая водоэмульсионная краска.

Если на стене много мелких трещин — до 2 мм. — тогда можно использовать краску с латексным наполнителем.

Не бойтесь применять белый цвет в интерьере. Это не только самый дешёвый вариант, он ещё зрительно расширяет пространство.

Вариант 2. Может взять обои?

Поколения приходят, поколения уходят, а обои остаются в моде. Вот несколько рекомендаций, как этот материал поможет украсить вашу дачу:

Если стены уже отделаны обоями и у они не отваливаются, то можно ничего не делать Может только местами подклеить стыки и углы .

Чтобы легче содрать старые обои можно приложить к ним мокрую марлю, а сверху пройтись утюгом.

Необязательно покупать новые обои для отделки стен, можно использовать куски старых. Такой стиль называется «пэчворк» . Правда, чтобы это выглядело хорошо разрешается обработать только одну стену.

В крупных магазинах бывают распродажи оставшихся рулонов из целых коллекций. Можно подобрать несколько вариантом, подходящих по цвету и фактуре.

Экономнее использовать обои с мелким абстрактным узором для дачи. Благодаря этому вам не придется подгонять рисунок и останется меньше обрезков.

Вариант 3. Плиточка

Плитка намного дороже обоев, но всё же тоже отличный отделочный материал. Вы можете купить партию для отделки ванной или кухни.

Или же перебрать залежи в гараже и набрать достаточное количество плитки для отделки в стиле «пэчворк».

Вариант 4. Стенгазета

Мода любит время от времени возвращаться назад. И сейчас снова становятся актуальными стены, отделанные старыми выпусками газет.

Приклейте их как обычные обои и покройте сверху лаком.

Ремонт дачного дома за одно лето

Важно только все спланировать

Можно только позавидовать тем, кто недавно обзавелся дачей или загородным домиком. Свежий воздух, рыбалка, лесной массив. Да еще если и цена покупки невелика – все сложилось как нельзя более удачно. Хорошо, если домик был построен с нуля, в соответствии с вашими потребностями и запросами. Впрочем, если вы собираетесь купить дачу или недавно купили – тоже неплохо. В этой статье мы поговорим о том, как сделать грамотный ремонт дачного домика и благоустроить приусадебный участок.

Итак, у вас появился вожделенный загородный дом и земельный участок при нем. С чего нужно начать? Тщательно осмотрите само жилое здание. Ничто не должно ускользнуть от вашего придирчивого взгляда – от трещин в фундаменте и до состояния черепицы на крыше. В ходе такого осмотра вы выясните, какие недостатки в ближайшее время придется устранить. На их основе необходимо составить план ремонтных работ и продумать очередность их выполнения. На этом же этапе подсчитайте материальную сторону дела: составьте смету стройматериалов и стоимость работ.

Камин

Во все времена камин был очагом дома, его сердцем. Многие планируют установить его в гостиной, но его можно расположить в любой комнате дома. Так, например, он идеально впишется в спальню, под треск камина очень приятно засыпать, а также можно любоваться языками пламени и расслабится после трудного дня.

Если же вы выбираете настоящий камин с функцией обогрева, то нужно учесть, что его можно устанавливать только в перегородках, чтобы не использовать при этом несущие стены. На полке камина можно повесить гирлянды, поставить фотографии и статуэтки.

Таким образом, можно воплотить свои самые смелые идеи при декорировании дома за городом

Ремонт ленточной основы

Ремонт ленточного фундамента дачного дома выполнить несложно, но проводить его следует только если вы уверены в своих способностях. Вдоль поврежденной основы здания копается траншея не меньше 50 см глубиной. После того как с фундамента была снята земля, необходимо избавить его от остатков грунта, а также убрать все следы штукатурки, которая могла остаться еще с момента монтажа, а также краску. После того, как фундамент просушится, необходимо прогрунтовать его особым раствором. Этот шаг сделает основу более адгезивной. Загодя следует сделать анкерные отверстия по всему участку, на котором наблюдаются дефекты. В дыры помещаются анкера с горизонтальным шагом 60-120 см, а к ним приваривается сетка из арматуры.

Ремонт ленточного фундамента дачного здания

Все трещины и полости, которые имеются в фундаменте нужно законопатить бетонной смесью

Если это потребуется, то нужно поставить опалубку, как правило, это условие важно в случае, когда фундамент имеет сильные разрушения. По застыванию бетона, на него крепится гидроизоляция

Выкопанную землю следует засыпать обратно в траншею. Если же это позволяют деньги, то основание желательно засыпать послойно, трамбуя каждый из них. На этом ремонт фундамента дачного дома считается завершенным.

Новый взгляд на декор в доме

Атмосфера этого дома – красивый пример интеграции свежих идей в уже существующую обстановку. Так, круглая потолочная конструкция с подсветкой по-прежнему украшает интерьер. Вместе с остальными округлыми предметами она смягчает прямолинейную строгость дизайна.

Яркими элементами роскошной лаконичной кухни без излишеств стали барная стойка, оригинальная композиция из полок, благородная отделка из камня а также пару элегантных бельгийских светильников над столовой зоной.

Интересная стильная мебель, изготовленная на заказ, органично вписывается в общую идейную эстетику.

Заметным элементом в спальной комнате является конструкция из шпона, перетекающая со стены у изголовья кровати на потолок.

Наш прайс-лист

Виды работ	Единица изм.	Стоимость, руб.
Составление проекта	дог.
Увеличение площади дома	м 2	от 1900 руб.
Пристройка террасы, мансарды, веранды	м 2	от 2900 руб.
Укладка утеплителя, звуко- или пароизоляционных материалов	м 2	от 50 руб.
Внешняя отделка дома (отделка дома сайдингом или иными современными отделочными материалами)	м 2	от 190 руб.
Внутренняя отделка дома (монтаж навесных потолков, обшивка вагонкой, поклейка обоев)	м 2	от 90 руб.
Достройка крыши	м 2	от 790 руб.
Проведение или ремонт коммуникаций (водопровода, электричества, канализации)	шт.	от 190 руб.
Замена лестницы	дог.
Постройка или ремонт крыльца и лавочек	м.п.	от 90 руб.
Капитальный или косметический ремонт дома	м 2	от 990 руб.
Достройка бань, саун	м 2	от 1900 руб.
Устройство каркаса внутренних стен	м 2	250 руб.
Устройство каркаса внешних стен	м 2	400 руб.

В старых домиках часто не хватает места даже для самого необходимого. Поговорка «в тесноте, да не в обиде» уже неактуальна – пора решать, что делать с дачным участком.

Главные поводы для реконструкции садового дома:

• увеличение жилого пространства (вертикальная либо горизонтальная пристройка);
• оборудование дома дополнительными удобствами – погребом, балконом, мансардой или террасой, большим крыльцом;
• восстановление дома – фундамента, кровельной системы и крыши, стен;
• перепланировка внутри дома – разделение на несколько комнат или объединение площадей;
• замена перекрытий;
• облицовка фасада.

Размещение, конструкция и габариты постройки

Перед тем как построить мастерскую, нужно определиться с её расположением на участке, конструктивом и размерами. Если для экономии места её объединяют с другими хозяйственными строениями, то обязательно соблюдают нормативы по отступу от таких объектов, как соседский забор, проезжая часть, колодец для питьевой воды и т.д. Для бани или курятника они могут отличаться.

Отдельно стоящую мастерскую целесообразно устраивать только в тех случаях, если она будет постоянно востребована и оборудована большим количеством станков и инструментов. Если же нужно просто место для мелкого ремонта садовой утвари и небольших поделок, достаточно будет выгородить место в существующем строении.

Минимальная рекомендуемая площадь для комфортной работы домашнего мастера – 6 кв.м. На ней можно разместить и стол, и стеллаж для электроинструмента, и полки для всевозможных расходных материалов, заготовок.

Удобный закуток можно найти в любой надворной постройке или прямо в домеИсточник kakpostroit.su

Несколько иной подход должен быть к тому, как оборудовать мастерскую «для души» или постоянного занятия, приносящего доход. В этом случае наверняка потребуется большая площадь, желательно разделенная на несколько отсеков. Дополнительные помещения могут потребоваться для:

• хранения материалов;
• покраски и сушки деталей;
• отдыха и переодевания.

Габариты и высота мастерской определяются количеством и габаритами станочного оборудования и систем хранения с учетом свободного передвижения между ними и удобства выполнения рабочих операций.

Места должно хватать не только для станков, но и для обрабатываемых на них материаловИсточник forum.ivd.ru

А конструктивные особенности самой постройки зависят от характера выполняемых работ. Приведем примеры.

• При использовании сварочного оборудования необходимо позаботиться о том, чтобы внутренняя отделка была выполнена из негорючих материалов.
• Сильно вибрирующее оборудование лучше устанавливать на прочный бетонный пол.
• Если мастерская на участке предназначена для распила, шлифовки и покраски дерева, её следует оборудовать вентиляцией.
• Дощатый пол со щелями доставит массу неудобств при работе с мелкими деталями.

Полу в мастерской особое внимание – его должно быть легко убирать и содержать в чистотеИсточник jimcdn.com

Одним словом, прежде чем строить или оборудовать мастерскую, нужно четко представлять себе её назначение и функционал, а также возможность его расширения.

Процесс выполнения

Дачные постройки могут подвергаться капитальной реконструкции и косметическому ремонту. В ходе капитальных преобразований возможно не только восстановление конструктивных элементов, но и значительное улучшение условий проживания, повышение уровня комфорта:

• подведение в дом канализации, водопровода, устройство теплых полов или иной системы отопления;
• монтаж более мощной электропроводки, что позволит беспроблемно использовать современные бытовые приборы;
• установку новых световых приборов, которые придадут комнатам современный вид;
• выполнят перепланировку помещений, выделят место под ванную комнату, туалет;
• сделают весь комплекс работ как внутри дома, так и снаружи.

1. Заявка

Вы оставляете заявку на сайте или позвоните нам по телефону +7 (495) 589-77-62 и мы предложим Вам удобное время для проведения замеров для ремонта

2. Замер-Смета

Замерщик приедет на объект в удобное для Вас время, проконсультирует и составит подробную смету совершенно бесплатно

7. Отличный результат

Даем гарантии на выполненные работы по ремонту

Бесплатная консультация специалиста по ремонту!

Звоните +7 495 589-77-62, +7 926 715-29-48 Александр
Или оставьте заявку и мы перезвоним Вам в течение 5 минут!

Как получить разрешение на реконструкцию дома

Чтобы получить разрешение на реконструкцию, владельцу дома необходимо:

• запросить техническую документацию и кадастровый план здания;
• составить заявление и подать его в БТИ;
• подать готовый эскиз в архитектурный отдел.

Если запланированные работы затрагивают системы коммуникации, дополнительно требуется запросить разрешение от контролирующих служб, а также СЭС.

Куда обращаться

Согласно статье 51 ГК РФ за разрешением, предоставляющим право на реконструкцию, необходимо обращаться в архитектурный отдел местного муниципалитета. Документы и заявление подаются:

• лично;
• через МФЦ;
• по почте.

Пакет документов

Перечень документов для оформления реконструкции частного дома включает в себя:

• паспорт заявителя;
• правоустанавливающие документы на дом и земельный участок;
• выписка из домовой книги;
• кадастровый паспорт и технический план объекта;
• проект предстоящих работ;
• письменное согласие каждого члена семьи старше 14 лет.

Перечень может видоизменяться в зависимости от того, в каком регионе производится оформление.

Сроки рассмотрения

Заявка рассматривается в течение 7 рабочих дней. После принятия решения заявитель будет уведомлен по телефону или электронной почте.

Если площадь возводимой надстройки не превышает 10 квадратных метров, приступать к работам можно сразу после получения разрешения.